針對不斷高漲的房價，2010年國家連續(xù)出臺了“國十條”等措施，加大對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，公眾對此普遍寄予厚望。然而，雖然調(diào)控收到一定成效，但房價依舊不斷走高。對此，全國政協(xié)委員宋林飛建議，實行多元化商品房土地供應(yīng)機制。
　　宋林飛委員指出，土地供應(yīng)采取審批辦法，容易滋生腐敗，實行“招、拍、掛”出讓土地的確是一個進步。但是，在房地產(chǎn)市場看好、開發(fā)資金比較充裕的情況下，又很容易陷入地王紛紛拉動房價預(yù)期的尷尬境地，必須盡快從“價高者得”的單一“招、拍、掛”制度轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣恋毓?yīng)的市場形態(tài)。商品房開發(fā)的土地出讓，應(yīng)采取綜合評標法，土地出價、住房售價、建筑環(huán)保等綜合得分高者中標。經(jīng)濟適用房、民辦公助公共出租房的土地出讓，則應(yīng)采取限房價、競地價的辦法。
　　宋林飛強調(diào)，城市化帶來大量購房需求、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快配套而導(dǎo)致土地不斷升值，是推動房價上漲的重要因素。從2001年到現(xiàn)在，全國土地出讓收入占地方財政收入的比重已經(jīng)從16.6％上升到50％左右。這樣的“土地財政”，使地方政府很難避免對土地收入最大化的追求。因此，必須推進分稅制改革，增加地方政府稅收分成比例，減少地方政府對土地收入的過度依賴；減少地方政府的直接投資，緩解事權(quán)與財權(quán)二者缺口大的矛盾；切實加強土地收入收支的監(jiān)督，真正讓老百姓放心，更多受益。