本報訊　(記者　王慧峰)“‘平租房’數(shù)量做大的話，必將成為拉動經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)有力而穩(wěn)定的新動力！”在政協(xié)十一屆常委會第六次會議的專題分組討論會上，長期關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李慶云常委向前來聽取意見的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥當(dāng)面建言:“多建平租房，擴(kuò)大保障性住房覆蓋面”。
　　“‘平租房’是由政府組織建造和出租，對象是買不起商品房的中等和中等以下收入者?！崩顟c云常委先解釋了“平租”的兩層含義:一是租金相對便宜，約為市場價的一多半，如70％；二是政府建造不虧本或者略有利潤。
　　廉租房、限價房、經(jīng)濟(jì)適用房，為何又增加一個平租房？身兼國務(wù)院參事室參事的李慶云常委最近圍繞“房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住房保障”的課題深入到廣東、遼寧、江西、湖南等省進(jìn)行了調(diào)研。他發(fā)現(xiàn)，盡管政府這兩年加大了保障性住房建設(shè)的投入，但提供的保障比例依然偏小、范圍有限。
　　“以保障性住房工作開展得比較好的廣州市為例，其2008年－2012年的規(guī)劃中，保障性住房占新建住房的比例為11％，而這一比例在2006年－2008年三年已建房中平均只有6％?！崩顟c云說，現(xiàn)在的保障性住房只面對低收入者，建造數(shù)量不夠。“如果平租房得以實施的話，保障面將大為擴(kuò)大，保障性住房的種類和方式也將大大簡化。”李慶云說。
　　李慶云說，我國居民重買輕租、喜大厭小，住房消費意愿和支付能力嚴(yán)重錯位，不僅不利于居民住房問題的解決，也不符合我國人多地少、資源不足的國情，更不利于房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定和健康發(fā)展?！耙虼?，多建平租房有利于引導(dǎo)我國居民的租住行為?！?BR>　　“資金可以銀行優(yōu)惠利率貸款為主，輔之以地方財政和中央財政補(bǔ)貼，還可以考慮引入社會資金，如社保資金?！崩顟c云認(rèn)為，“目前看需要和可能推出平租房的主要是特大城市，這些城市財政狀況較好，國家應(yīng)該允許發(fā)行地方政府債券，以擴(kuò)大平租房融資來源。”
　　“從長期看，保障性住房應(yīng)以租為主，廉租房＋平租房不失為一種可行的選擇。”李慶云最后說。