土地豈能一“拍”了之李曉林委員呼吁營(yíng)造公平和諧的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境

　　本報(bào)訊目前，對(duì)在土地供應(yīng)和交易過(guò)程中招（標(biāo)）、拍（賣）、掛（牌）這一措施的利弊分析及深化完善值得各界重視。李曉林委員對(duì)此認(rèn)為，“招拍掛”機(jī)制在維護(hù)了土地取得程序上的正義和形式上的公平的同時(shí)，對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲非但不具有正向作用，反而具有反向作用。 　　為此，李曉林委員建議對(duì)“招拍掛”機(jī)制不應(yīng)因噎廢食，而必須揚(yáng)長(zhǎng)避短。既要還社會(huì)和房地產(chǎn)業(yè)一個(gè)公平，從源頭上控制住房?jī)r(jià)受交易機(jī)制而產(chǎn)生的助漲功能,同時(shí)還要兼顧政府對(duì)低收入群眾住房難題的關(guān)切及扶持資金的籌措，也要盡量緩解輿論對(duì)房?jī)r(jià)基于認(rèn)知混亂而發(fā)生的過(guò)度紛爭(zhēng)，從而促進(jìn)社會(huì)和諧。建議政府有關(guān)部門考慮制定一個(gè)三全其美的創(chuàng)新機(jī)制，即把“招拍掛”溢出的大部分地價(jià)收益主動(dòng)直接返還社會(huì)，以反哺房地產(chǎn)業(yè)及市場(chǎng)。具體操作，主要用來(lái)明補(bǔ)那些連經(jīng)濟(jì)適用房都買不起的廣大低收入家庭，向他們提供基本可以解困的居住條件，比如廉租房、租金補(bǔ)貼等。這樣做，政府既把調(diào)控機(jī)制的功效充分發(fā)揮出來(lái)，實(shí)現(xiàn)了初衷，為一美；也使購(gòu)房人買到了自己認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的房子，同時(shí)為社會(huì)管理又分擔(dān)了一塊資金，為二美；更使廣大低收入家庭得到了直接的住房補(bǔ)貼，為三美。