朱奕龍委員：建議逐步建立小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)政策

2012-03-07  來源:新華網(wǎng)

新華網(wǎng)北京3月7日電(記者 曹健)當(dāng)前大城市土地資源越來越少，商品房?jī)r(jià)格走高，而隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民收入提高，小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)蘊(yùn)藏著巨大需求和市場(chǎng)。全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)僑聯(lián)副主席朱奕龍建議，完善小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策。

朱奕龍說，當(dāng)前小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)的投資主體是單個(gè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和城鎮(zhèn)居民，存在規(guī)劃不科學(xué)、土地資源使用效率普遍不高等問題。他認(rèn)為，目前大城市在房地產(chǎn)開發(fā)管理方面有比較健全的法律法規(guī)，而小城鎮(zhèn)地產(chǎn)管理相對(duì)大中城市較為混亂，用地審批與監(jiān)督機(jī)制不健全。

朱奕龍建議，國(guó)家相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際情況，逐步建立健全小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)。

朱奕龍建議，應(yīng)拓展小城鎮(zhèn)居民購房的貸款渠道。他說，現(xiàn)階段小城鎮(zhèn)居民多數(shù)是從農(nóng)村致富后遷移到城鎮(zhèn)居住的，由于家庭收入結(jié)構(gòu)單一，一般沒有持久性收入，收入水平受外界因素影響較大。國(guó)家有關(guān)部門和銀行應(yīng)盡快研究制定農(nóng)民貸款制度，幫助農(nóng)民能貸款購買房屋實(shí)現(xiàn)改善居住條件的愿望。