人民網北京3月7日電(記者 孫紅麗)今天上午，在工商聯(lián)界政協(xié)委員聯(lián)組討論會上，全國政協(xié)委員、金科控股董事局主席黃紅云建議取消企業(yè)所得稅和土地增值稅的預征，或者降低預征標準。

黃紅云表示，現(xiàn)在房地產市場出現(xiàn)了三個重大變化：即由黃金時代進入白銀時代；由高利潤變?yōu)槲⒗?；房產銷售量和價都同比下滑，尤其是2014年以來景氣度下滑比較厲害。

黃紅云說，現(xiàn)在開發(fā)普通住宅的利潤基本是微利，甚至有一部分項目虧損，目前企業(yè)所得稅和土地增值稅仍然按照原來房地產過熱時定的標準預征，雖然政策規(guī)定項目完工清算時多退少補，但實際上各個地方退費都比較麻煩，甚至有個別地方稱財政困難，退不出來。

另外，他還建議將項目用地紅線外配套設施建設成本納入土地增值稅扣除范圍。“稅務局在清算稅時不允許把這一部分作為土地增值稅稅前抵扣，協(xié)調起來非常困難。實際上這部分成本在土地招拍掛時已明確必須建設，建議明確一下。”黃紅云說。